翔龍兩房呎租15.6元...呎租創新低 - 翔龍灣最新消息

chowmen

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#1

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發表於 2007-6-26 01:01 PM 資料個人空間短消息加為好友

翔龍兩房呎租15.6元...呎租創新低

世紀 21 中華稱，土瓜灣翔龍灣錄呎租新低成交，單位為 3 座中層 A 室兩房戶，月租 7,800 元，呎租 15.6 元，租客為大學生。

花杯

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#2

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發表於 2007-6-27 12:37 AM 資料個人空間短消息加為好友

15.6 , 同sky tower 一樣

dk_family

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#3

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發表於 2007-6-27 08:39 AM 資料個人空間短消息加為好友

回復 #2 花杯的帖子

第一輪係咁，有d人想快d收租，遲d唔會係咁!

ruperttse

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#4

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發表於 2007-6-27 09:40 AM 資料個人空間短消息加為好友

我估是投資客來的.

花杯

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#5

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發表於 2007-6-28 04:38 PM 資料個人空間短消息加為好友

偉恆昌 394單位都開成6000文了

新樓又係15-6文尺, 舊樓又係15-6文尺

Kathy

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#6

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發表於 2007-6-29 02:32 AM 資料個人空間短消息加為好友

新低......唔好甘喇......

fan

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#7

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發表於 2007-6-29 12:13 PM 資料個人空間短消息加為好友

比我等錢供樓都租平d喇. 話時話個大sir生都幾有錢喎

Kathy

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#8

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發表於 2007-6-29 11:27 PM 資料個人空間短消息加為好友

有錢大學生....
好羨慕......

cypuisze

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#9

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發表於 2007-6-30 11:48 AM 資料個人空間短消息加為好友

坦白講我唔太敢租比大學生. 因為佢地好少一兩個一齊住, 多數幾個夾錢租一個單位
一來怕佢地遲交租.. 二怕佢地成日大群大群人上去, 令單位折舊快.

Kathy

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#10

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發表於 2007-7-1 03:25 AM 資料個人空間短消息加為好友

一言驚醒夢中人......有道理!!

wingsir

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#11

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發表於 2007-7-1 09:53 PM 資料個人空間短消息加為好友

QUOTE:

原帖由 chowmen 於 2007-6-26 01:01 PM 發表
世紀 21 中華稱，土瓜灣翔龍灣錄呎租新低成交，單位為 3 座中層 A 室兩房戶，月租 7,800 元，呎租 15.6 元，租客為大學生。

咁即是租金回報有幾多喱呢?

花杯

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#12

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發表於 2007-7-2 12:11 AM 資料個人空間短消息加為好友

QUOTE:

原帖由 wingsir 於 2007-7-1 09:53 PM 發表

咁即是租金回報有幾多喱呢?

4%左近, 未除皮費

Kathy

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#13

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發表於 2007-7-2 02:34 AM 資料個人空間短消息加為好友

Shirley

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#14

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發表於 2007-7-2 03:32 AM 資料個人空間短消息加為好友

回報4%.....

花杯

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#15

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發表於 2007-7-2 03:22 PM 資料個人空間短消息加為好友

一年租金收入 7800 x 12 = 93600

3A 11/F , 210 萬

93600/2100000 =4.45%

NET RETURN 要減差餉, 地租, 管理費

93600 - 11280 - 差餉 - 地租

=79230

79230/2100000

=3.8%

[ 本帖最後由花杯於 2007-7-2 03:25 PM 編輯 ]