有無攪錯偉邦D人點做事架！ - 翔龍灣居民討論區

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Toffee

原居民

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發表於 2008-8-28 10:39 PM 資料個人空間短消息加為好友

有無攪錯偉邦D人點做事架！

各業主真係要認真咁去注意及監察偉邦工作成效！

各位請問今日幾月幾號呀？都已經28/8/2008 九月都怏到啦！

點解偉邦物業管理處翔龍灣客務中心，
櫃台旁的管理費收入支出表仍是 5/2008 架！

嘜盤數唔見得人咩？

所有翔龍灣業主都有知情權和參閱權！

其實佢地本身已經好奇怪！佢地處事效率真係........

六月才放 4/2008 支出表。
七月才放 5/2008 支出表。

我最近會逢月尾會用相機去影管理費收入支出表，
以示記錄及監察大家所繳交的管理費去向！
點解要影？就係覺得盤數有問題！

如果D錢用得其所就話，我都費事理！
我都好忙架！唔係無事做架！

最後，想問下D 立案法團侯選人去咗邊度呀！
好想快D 成立業主立案法團呀！

偉邦管理表現劣劣劣！

frouting

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發表於 2008-8-28 11:00 PM 資料個人空間短消息加為好友

回復 #1 Toffee 的帖子

月月都冇盈餘, 都唔知 d 錢去晒邊???

ctkcathy

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發表於 2008-8-28 11:50 PM 資料個人空間短消息加為好友

they told me in May 2008 that there will be a resident survey in this month regarding their service ..but .......

Toffee

原居民

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發表於 2008-8-29 08:05 AM 資料個人空間短消息加為好友

Survey 與出收入支出表嘜有關連咩？

咪當我哋懞啦！佢哋耍你架！

根本就係兩件事來架！無可能有關連架！

你(偉邦)要計 D嘜都好佢哋咪去自己計飽去囉！

總之條數就係要比所有業主睇！

請咁多人又點呀！都無用！來個大換血就差唔多 or

講起就勞氣！

[ 本帖最後由 Toffee 於 2008-8-29 08:24 AM 編輯 ]

Toffee

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發表於 2008-8-29 08:15 AM 資料個人空間短消息加為好友

回復 #2 frouting 的帖子

所以咪用D 白癡理由耍下你哋！

咁咪唔使比條數你哋睇囉！

不如大家聯署去(民政事務總署)投訴物業管理公司啦！

懷疑偉邦回避成立業主立案法團！

之前話7月份會開！拖到家吓9月都來啦！

總之大家記住如果第二次業主大會又唔夠人數出席的話！

即係大家放棄權利，3年內就無得過問和無得出聲！
且會由偉邦全權話事囉！

業主們記住呀！

[ 本帖最後由 Toffee 於 2008-8-29 08:54 AM 編輯 ]

WMC

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發表於 2008-8-29 10:53 AM 資料個人空間短消息加為好友

回復 #5 Toffee 的帖子

Toffee,

唔該哂﹗

我也很祈待這大會，這裏還未能上軌道，十分需要成立業主立案法團，也有事需要徹底解決。

Toffee

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發表於 2008-8-29 10:53 AM 資料個人空間短消息加為好友

5月管理費收入 $2,301,527.00 (有2百萬咁多？)

但主要支出就:--
1. 大廈清潔費 ------------------------- $216,274.19
2. 公共電費 ----------------------------- $366,920.00
3. 薪金 ---------------------------------- $629,944.90
4. 護衛員服務費 ----------------------- $214,178.68
5. 經理人酬金 -------------------------- $167,578.00
6. 分攤屋苑公地經常費 --------------- $430,207.87

除雜項唔計只計主要支出都要花 HK$2,025,103.4

再者薪金 + 護衛員服務費 = HK$844,123.58 (要80幾萬？)
(咁多錢) 比咗佢哋！但服務&管理&清潔工作質素就劣劣劣！)
[size=6]
你哋細心看看點解 4月份煤氣費要 $100,712.00

但 5月份只係 $32,779.00

又點解 4月份護衛員服務費只係 $45,011.00 。

但 5月份就要 $214,178.00 :)

但同樣戀支出咗 2百幾萬 (大家真係要睇睇囉！)

[ 本帖最後由 Toffee 於 2008-8-30 06:46 AM 編輯 ]

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Toffee

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發表於 2008-8-29 11:18 AM 資料個人空間短消息加為好友

回復 #6 WMC 的帖子

未能上軌道？你哋唔好比藉口自我安慰自己啦！

事實上偉邦物業管理不只管理翔龍灣一個屋苑架！

最主要係班管理翔龍灣內個D管理&行政員工出問題囉！

班管理層唔得(無能力)！班下屬咪變鬼囉！
你哋明白未！就係咁簡單囉！
再多時間都唔有所改善架！死症！

加上總部又唔知道 好多好多業主的訴求 & 其劣質服務囉！

http://www.grandwaterfront.net/thread-2298-1-6.html

[ 本帖最後由 Toffee 於 2008-8-29 11:48 PM 編輯 ]

frouting

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發表於 2008-8-29 11:51 AM 資料個人空間短消息加為好友

大家有冇留意有一項為穿梭巴士費用, 乜我地有住客專用的穿梭巴士嗎???

ivyjoe

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#10

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發表於 2008-8-29 12:23 PM 資料個人空間短消息加為好友

QUOTE:

原帖由 frouting 於 2008-8-29 11:51 AM 發表

大家有冇留意有一項為穿梭巴士費用, 乜我地有住客專用的穿梭巴士嗎???

如果.....係商場o個架.......咁即係要我地倒貼佢做生意??

請偉邦交代一下好喎!

KKHS

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#11

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發表於 2008-8-29 10:32 PM 資料個人空間短消息加為好友

多謝Toffee 的照片，讓大家知道屋苑的管理收支情況。

幾點讀後感：

(一) 聽說業主大會未能在七月舉行的原因是有關學校的禮堂正進行裝修工程而又未能找到其他替代地方，這個也還算了，但如果到九月中仍沒有消息的話，我覺得可能是時候寫一封聯署信施壓了。

(二) 如果穿梭巴士是商場使用的話，那就很有問題。我估計本年「二千多元」的車費會不會是是接載業主至舉行業主大會當天的車費?

(三) 除了員工開支外，整個屋苑開支最大的是電費，管理公司方面應考慮節約能源措施是否再有改進空間。不知道在半夜二時至凌晨五時出入屋苑人數極少的時候能不能關掉部份電燈照明 / 每座一至兩部升降機以節省能源...

(四) 只看到會所收入而看不到全部的會所支出，很難教人去衡量會所的收支情況(只有會所雜項一欄實在教人摸不著頭腦，至少要有會所的電貴、維修及一般營運開支幾條大數大家才可粗略估計會所是否收支平衡)。我不期然覺得那是一盤是入不敷支的數，至於嚴重的程度以及未來的趨勢則完全無法估計，要是能有每月會所的詳細收支報表就好了。
-->建議如可行的話，將支出分為會所及非會所兩部份，供大家參考。

[ 本帖最後由 KKHS 於 2008-8-29 10:57 PM 編輯 ]

Toffee

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#12

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回復 #11 KKHS 的帖子

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