下半年租金料升多一成
22/07/2008
【本報訊】本港租金上升帶動通脹，地產界指出今年上半年本港住宅租金急升一成三，創過去十年的新高，原因是不少市民選擇買樓收租對抗通脹，不願將錢存放銀行以防貶值，結果令租金持續上升，業界估計下半年租金有機會進一步上升約一成，更有六成市民預期下半年租金及通脹均會繼續上升。
租金創十年新高.....................................

這是甚麼邏輯? (亂將事實堆砌=因果邏輯?)
買樓收租------>結果令租金持續上升
多了買樓收租,租盤供應增加,租客買了樓,便會有新租盤再回流市場,當然,業主可能轉租為賣;但事實上,年頭的抄賣活動,導致今天..........有實力不想虧損便轉賣為租;需求方面.....已經見到淡季的到來.

我敢大膽定論--------下半年租金沒有上升空間!

[ 本帖最後由 chowmen 於 2008-7-22 07:31 PM 編輯 ]

agree!

Just negotiated with my tenant and mutual agreed to increase 15K to 16K from September bor

ref. above 40/F Flat E

congratulatoin!!!

想問下係咪只係要重新簽張約同去郵局俾埋稅就得?

我都諗緊，但驚租客唔租，會丟空一兩個月同俾半個月佣金, 無着數

27/07/08 翔龍灣 5座 高層 F室      租 $12K     585 呎 @$21 美聯  
26/07/08 翔龍灣 1座 高層 C室      租 $12.5K  585 呎 @$21 美聯  
25/07/08 翔龍灣 2座 高中層 E室  租 $13K     757 呎 @$17 美聯  
23/07/08 翔龍灣 5座 高層 F室      租 $13.5K   585 呎 @$23 美聯  
21/07/08 翔龍灣 2座 高中層 E室  租 $13K      757 呎 @$17 美聯  
08/07/08 翔龍灣 6座 高層 C室      租 $25K     1239 呎 @$20 美聯  
07/07/08 翔龍灣 5座 高層 H室      租 $9.8K      501 呎 @$20 美聯  
07/07/08 翔龍灣 2座 高中層 E室  租 $13K       757 呎 @$17 美聯  
04/07/08 翔龍灣 1座 高層 D室      租 $14.8K    757 呎 @$20 美聯

樓市交投膠

樓市交投膠，不少投資者將單位售轉租，令租盤湧現，屋苑租金因而下挫。利嘉閣研究部指50個指標屋苑租金連升二十五個月後，上月首度回落，跌1.1%。
利嘉閣周滿傑稱，西九龍柏景灣七月份平均呎租按月跌8.6%，成為租金跌幅最大屋苑，其次是將軍澳維景灣畔及長沙灣宇晴軒，分別按月跌7.9%及7.8%。而全港50個指標屋苑七月份租務成交按月升18%，令租賃佔整體成交比例按月升11個百分點，至62%，屬近二十五個月新高。
另美國息口不變，代理行認為對樓市起正面作用。利嘉閣董事總經理廖偉強料將刺激本月交投回升；美聯首席分析師劉嘉輝指今年收租淨回報將企穩2厘以上。另昨日九龍灣淘大花園問盤較平日多出20%。

太 古 城 每 呎 跌 穿 $20 　 第 一 城 挫 13%
【 本 報 訊 】 住 宅 租 務 在 投 資 者 一 窩 蜂 轉 售 為 租 下 ， 出 現 供 過 於 求 ， 租 金 終 於 支 撐 不 住 。 各 主 要 屋 苑 相 繼 出 現 今 年 新 低 租 金 成 交 ， 港 島 東 龍 頭 屋 苑  魚 涌 太 古 城 ， 呎 租 更 跌 穿 20 元 。 有 學 者 認 為 ， 租 金 見 頂 ， 年 底 前 或 會 再 跌 一 成 。