九龍灣國際交易中心 - 地產樓市

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發表於 2008-7-18 01:16 PM 資料個人空間短消息加為好友

九龍灣國際交易中心

明報專訊】九龍灣正由傳統工業區轉型為商業區，新落成的商廈漸被市場受落。由信和（0083）發展的九龍灣宏照道全新商廈「國際交易中心」，將於9月落成，至今約五成樓面獲洽租近尾聲，呎租介乎18至28元，其中有採購公司大手洽租10萬方呎樓面。

信和租務部聯席董事陳少華表示，一家現租用尖沙嘴商廈的採購公司，大手洽租該廈10萬呎樓面，涉及4個樓層，估計尚餘樓面仍有20%的租金調升空間。他指出，國際交易中心接獲逾200個查詢，準租戶主要從事金融、貿易、專業顧問、採購和玩具，部分租客來自灣仔及尖沙嘴等傳統商業區。

牛奶租Manhattan Place全層

國際交易中心樓高31層，提供60萬方呎寫字樓樓面，每層樓面面積2.8萬方呎，樓底高達2.9米；另設10萬呎商場樓面面積，包括4間以玻璃屋設計的特色食肆。

九龍灣逐漸變身為商業區，去年多家大型企業先後進駐該區商廈，如恒生銀行和速遞公司DHL等。中原工商舖九龍商業部區域營業董事何淑貞稱，現時尖沙嘴甲級商廈的呎租水平由30多至50多元，而租金較相宜的九龍灣商廈，呎租僅約20多元，料吸引不少潛在租客。市場消息指出，由萬泰發展的九龍灣常怡D「Manhattan Place」，獲雀巢牛奶公司承租一層，呎租約17元。

信和集團現於九龍灣及觀塘區，持有商廈樓面達300萬方呎。旗下同區宏天廣場的出租率達99%，去年租金升幅達三成，現平均呎租18元，料仍有10％至20%的上升空間。另外，旗下位於灣仔軒尼詩道256號的商廈項目，計劃於下周公布最新發展。

明報記者林莉莉報道