不 單 豪 宅 無 運 行 ， 就 連 內 地 自 由 行 力 撐 的 「 假 豪 宅 」 亦 明
顯 走 樣 。 來 自 深 圳 的 班 小 姐 ， 去 年 「 趁 墟 」 來 港 買 入 一 個
土 瓜 灣 翔 龍 灣 單 位 ， 盛 惠 三 百 三 十 五 萬 元 。 她 在 去 年 中 樓
盤 開 售 時 曾 接 受 本 刊 訪 問 ： 「 翔 龍 灣 的 住 戶 大 堂 ， 真 是 no.
one ， 太 漂 亮 了 ！ 我 覺 得 跟 港 島 那 間 香 格 里 拉 酒 店 差 不 多 ，
會 所 還 有 香 薰 浴 … … 又 有 海 景 ， 三 百 多 萬 一 點 都 不 貴 。 」 不
夠 一 年 ， 本 週 一 記 者 再 次 致 電 給 她 ， 她 一 拿 起 電 話 ， 就 以
半 鹹 淡 廣 東 話 說 ： 「 哎  ！ 我 而 家 真 係 好 橙 （ 慘 ） 啊 。 個 市
係 咁 跌 … … 我 蝕  五 十 幾 萬 呀 ！ 我 三 百 多 萬 買 回 來 ， 還 用 了
十 五 萬 裝 修 、 二 十 萬 釐 『 un 』 （ 印 ） ， 上 個 月 放 三 百 二 十
萬 先 賣 得 出 呀 。 」
其 實 班 小 姐 去 年 有 走 貨 賺 錢 機 會 ， 「 我 剛 剛 買 完 樓 裝 修 緊
時 候 ， 不 斷 有 人 打 電 話 來 要 買 我 層 樓 ， 呢 個 又 出 三 百 七 十
萬 ，  個 又 話 三 百 八 十 萬 。 我 諗 住 咁 多 人 問 ， 過 完 年 樓 價 會
仲 升  ， 點 知 裝 修 完 又 過 埋 年 ， 就 一 個 電 話 都 無 喇 。 」 她 有
朋 友 看 過 翔 龍 灣 後 覺 貴 而 無 買 ， 轉 買 唐 樓 ： 「 他 們 三 百 萬
土 瓜 灣 買 間 唐 樓 ， 點 知 搞 收 購 ， 半 年 就 賺  百 五 萬 。 唉 ， 我
而 家 唔 只 後 悔 ， 係 後 大 悔 呀 ！ 」
班 小 姐 曾 想 過 上 會 供 樓 ， 發 現 根 本 行 不 通 ， 她 說 ： 「 銀 行
話 我 又 無 稅 單 、 又 無 糧 單 ， 根 本 唔 俾 我 上 會 。 而 深 圳 呢 邊
又 打 壓 樓 市 ， 我 賣 唔 出  深 圳 樓 套 現 ， 唉 … … 」 而 據 該 區 經
紀 表 示 ， 翔 龍 灣 去 年 曾 以 超 長 成 交 期 招 徠 ， 入 伙 後 半 年 才
要 上 會 ， 變 相 鼓 勵 炒 家 入 市 ； 但 由 於 這 類 單 位 入 伙 後 仍 未
上 會 ， 經 紀 根 本 不 會 推 介 租 客 承 租 ， 結 果 短 線 炒 家 見 未 有
租 金 收 入 ， 又 無 力 上 會 ， 唯 有 蝕 讓 急 急 斬 纜 。

有早知, 就無乞兒
邊個話買樓一定會賺錢架.
如果實賺, 我都吾返工囉.

邊個話買樓一定會賺錢架.
如果實賺, 我都吾返工囉.
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