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註冊 2007-3-29 來自 E5 DESIGNSTUDIO
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收新樓時要留意 "空心磚" 問題
收新樓時要留意 "空心磚" 問題
收新樓時驗樓要特別留意, 以下實例發生在私人屋苑收樓一年後出現 "空心磚" 問題 :
http://www.hkoceanshores.net/modules/myalbum/photo.php?lid=1429
牆磚或地磚的檢查
很多人收樓檢查牆磚及地磚時都花很多時間在表面美觀上, 卻忽略磁磚的結構上。 其實, 檢查牆磚及地磚最重要的環節是牆磚的結構, 磁磚的結構主要為:
a. 批盪層與結構牆或磚牆屋宇完件的緊合性
b. 批盪層本身的結實情度
c. 磁磚與批盪層的緊合性
批盪層與內層元件間的結構
批盪層與內層構常有不緊貼的情況, 通常都發生在混凝土結構牆上, 大多數原因是混凝土表面有雜質如沙塵、油、或撒沙不當使批盪層不能值接貼緊混凝土表面。
批盪層本身的結構
本港過往批盪層結構出現問題, 主要原因是水泥、沙及水的比例不合要求, 其緊密度不佳, 批盪層出現粉化情況
牆磚與批盪層的結構
牆磚或地磚與批盪層間的結構問題, 主要是牆磚不能貼實批盪層, 出現脫落情況, 其不貼原因: 漿貼物鬆散、批盪層或牆磚底有污染物、漿貼層厚度不足、拍打牆磚不足, 漿料留在牆上時間太長而未貼磚等。
九筒測試方法
檢查磁磚結構其實十分簡單, 只要用一伍元硬幣平均敲打磚的上、中及下的表面, 敲打位置如麻將牌的九筒, 上方三點、中間三點, 下方三點, 聽一聽有沒有空聲音就可以分辨到磁磚有沒有結構上的問題
幾多空心點才算有問題呢? 
敲打的九點中發現有五點或以上有空心情況, 表示該磚有結構上的問題, 這磚必須更換了。
唔換磚有甚麼後果?
空心磚最大問題就是磁磚會脫落, 尤其在浴缸周圍的牆身。大家要多多留意了。
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