翔龍灣3房呎價6852 [17:40] 文章日期：2008年1月30日
中原地產分行經理程仲雄表示，位於土瓜灣的翔龍灣樓齡新，擁完善會所設施，故自入伙以來，一直錄得不俗的交投表現。臨近農曆新年，為樓市之傳統旺季，買家料屆時呎價更高，故紛紛加快入市步伐，當中優質大單位成追捧對象。日前，一名投資者斥資753萬元以「摸貨」形式購入翔龍灣相連單位。
該成交為單位為翔龍灣3座高層F室，面積1099呎，屬屋苑的相連戶，享三房連套房間隔，擁維港煙花海景，成交價為753萬元，折合平均呎價為6852元。買家為一名港島東區客，欲伺樓市向升入市物業作投資之用，本打算購入港島區屋苑，然而，見九龍區物業近年愈來愈受追捧，而呎價亦較為相宜，故決定以「摸貨」形式入市上述單位，若單位呎價升幅理想，不排除沽貨獲利。
原業主於2006年9月以690萬元購入上述單位，是次轉手賬面獲利63萬元，單位兩年內升值9.1%。另外，中原地產程仲雄補充，翔龍灣本月迄今暫錄得45宗成交，較上月同期的32宗，升40.6%，當中投資者入市比例佔約30%。

The seller probably didn't pay much attention to those recent 1099 F units sold @ around 8.5M.

[ 本帖最後由 jt2335 於 2008-2-2 12:09 AM 編輯 ]

Hey, jt, I think C is even better than F (except blk 6) and so ours should be dearer?

Most recent 1st hand Tower 2 50/F Flat C @9.3M, 2nd hand Tower 5 47/F Flat C @9.5M ....

[ 本帖最後由 jt2335 於 2008-2-3 01:17 AM 編輯 ]

Wa wa....