廚 房 高 危 位
洗 碗 盆 櫃 內 鬼 祟 漏 水Step 1
睇
洗 碗 盆 膠 邊 有 無 黐 好 ， 水 龍 頭 有 無 裝 實 ， 去 水 口 有 無 生
。
Step 2
用 電 筒 同 鏡 去 檢 查 去 水 隔 、 喉 碼 、 氣 喉 、 支 架 同 來 水 喉 有 無 問 題 。
Step 3
睇
廚 櫃 內 去 水 位 有 無 鬼 祟 漏 水 ， 方 法 係 將 盆 放 滿 水 ， 用 膠 塞 塞 住 ， 一 次 過 放 水 ， 咁 就 知 佢 有 無 地 方 漏 水 。
後 果 ： 好 多 人 唔 知 廚 櫃 內 藏 去 水 位 ， 唔 開 廚 櫃 ， 日 日 係 咁 漏 ， 樓 下 天 花 漏 水 的 話 ， 你 可 能 要 負 責 維 修 。
廚 櫃 小 心 櫃 門 鬆 脫
Step 1
檢 查 一 下 櫃 門 、 層 板 、 層 板 托 、 托 孔 有 無 問 題 ； 開 關 手 抽 、 門 鉸 有 無 事 。
Step 2
抽 油 煙 機 就 一 定 要 拆 開 檢 查 ， 之 後 再 開
佢 ， 睇
用 唔 用 到 。
後 果 ： 嘩 ， 個 櫃 門 會 跌 落
， 好 危 險 。
廁 所 高 危 位
鏡 常 有 黑 點檢 查 有 無 裂 紋 、 黑 點 、 刮 花 。
坐 廁 常 見
水 力 不 足
Step 1
不 斷 按
水 掣 ， 然 後 用 鏡 同 電 筒 睇 尾 筒 有 無 漏 水 、
水 力 度 有 無 問 題 。
Step 2
檢 查 廁 板 ， 同 埋 拆 開 個 水 箱 蓋 檢 查 配 件 。
後 果 ： 廁 所
鹹 水 全 屋 浸 。
浴 缸 去 水 位 滲 漏
Step 1
注 滿 水 然 後 放 水 ， 睇
有 無 滲 水 。
Step 2
檢 查 水 龍 頭 、 花 灑 頭 、 膠 邊 、 去 水 位 、 隔 氣 做 得 好 唔 好 ， 一 定 要 敲
牆 身 ， 有 無 卜 卜 聲 。
後 果 ： 牆 身 卜 卜 聲 ， 可 能 有 滲 水 情 況 。
洗 手 盆 膠 邊 老 化
同 檢 查 洗 碗 盆 一 樣 ， 要 放 滿 水 檢 查 有 無 漏 水 ， 同 埋 廁 櫃 底 有 無 問 題 。
後 果 ： 洗 手 盆 好 多 位 係 膠 邊 ， 老 化 係 嚴 重 問 題 。
假 天 花 遮 住 滲 水 位
檢 查 有 無 裝 穩 ， 同 埋 樓 上 有 無 滲 水 落
， 仲 要 睇 清 楚 入 面 水 喉 同 熱 水 爐 有 無 裝 好 ， 最 重 要 係 條 水 線 ， 如 果 唔 係 用
陣 就 好 危 險 。
後 果 ： 假 天 花 會 遮 住 好 多 滲 水 位 ， 好 多 人 都 唔 知 。
驗 樓 必 備 小 工 具
拉 尺 ： 量 度 單 位 面 積 或 其 他 入 牆 家 具 、 窗 門 等 高 度 。
平 水 尺 ： 驗 查 牆 、 門 、 地 面 、 窗 台 、 窗 等 水 平 及 垂 直 度 。
水 瓶 ： 倒 在 地 台 ， 測 試 地 台 去 水 情 況 。
電 筒 ： 照 明 較 黑 地 方 ， 如 縫 隙 、 去 水 口 。
易 貼 便 條 ： 貼 在 有 問 題 的 地 方 。
紙 筆 ： 記 錄 執 漏 用 。
鏡 ： 檢 驗 外 牆 、 鋁 窗 、 喉 管 及 洗 水 盆 用 。
天 線 筆 ： 驗 牆 或 瓷 磚 地 板 ， 敲 打 時 發 出 聲 音 而 判 斷 問 題 。
刀 ： 用
開 電 器 或 大 門 等 的 包 邊 膠 。
螺 絲 批 ： 有 時 可 能 有
開 唔 到 ， 好 似 櫃 門 咁 ， 就 要 用 佢
打 開 。
相 機 / 攝 錄 機 ： 記 錄 較 嚴 重 的 問 題 ， 以 便 日 後 跟 進 。
醒 你 Tips1. 驗 樓 請 專 業 資 格 的 驗 樓 師 ， 驗 樓 價 多 以 單 位 的 呎 數 計 算 ， 以 詹 氏 的 公 司 為 例 ， 新 樓 $2.2-2.5/ 平 方 呎 、 舊 樓 則 $2.5-$3.8/ 平 方 呎 。
2. 驗 樓 師 出 的 驗 數 報 告 有 法 律 效 力 ， 要 求 賠 償 或 者 執 漏 就 可 以 據 理 力 爭 。
3. 自 行 驗 樓 最 好 帶 多 幾 個 親 戚 朋 友 ， 可 以 分 開 仔 細 驗 ， 咁 就 唔 怕 「 掛 一 漏 萬 」 。
4. 如 果 有 包 埋 電 器 ， 就 最 好 全 部 都 開
晒 去 試 ， 仲 有 要 檢 查 有 無 說 明 書.
希望幫到大家新居驗樓時用
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