翔龍灣重售加價約一成    30/08/2007

有 見 整 體 新 盤 貨 尾 存 量 不 多 ， 發 展 商 伺 機 加 價 重 售 單 位 。 本 周 六 正 式 重 售 的  地 （ 0012 ） 土 瓜 灣 翔 龍 灣 ， 以 平 均 呎 價 6,300 元 先 推 第 2 及 第 3 座 的 200 多 伙 ， 呎 價 較 去 年 升 約 8% 至 10% ， 為 確 保 銷 量 ，  地 除 以 高 達 樓 價 3.5% 的 佣 金 鼓 勵 代 理 促 銷 外 ， 更 新 增 樓 價 25% 的 首 3 年 免 息 免 供 二 按 。

200 餘 伙 呎 價 6300
地 營 業 部 總 經 理 謝 偉 銓 表 示 ， 翔 龍 灣 本 周 六 正 式 開 放 現 樓 示 範 單 位 、 會 所 及 以 現 樓 重 推 ， 目 前 該 盤 尚 餘 600 多 伙 ， 市 值 40 億 元 ， 是 次 先 推 售 第 2 及 第 3 座 200 多 伙 ， 平 均 呎 價 6,300 元 ， 以 面 積 500 餘 方 呎 計 ， 入 場 費 逾 300 萬 元 。

謝 續 稱 ， 翔 龍 灣 二 手 單 位 呎 價 普 遍 較 去 年 上 調 ， 個 別 業 主 更 獲 利 約 10% 將 單 位 轉 售 ， 故 集 團 配 合 市 況 將 餘 貨 提 價 8% 至 10% 推 出 。 至 於 項 目 提 供 兩 項 付 款 辦 法 ， 包 括 成 交 期 長 達 328 天 的 「 優 先 住 」 計 劃 ， 以 及 首 3 年 二 按 免 息 免 供 計 劃 ， 而 二 按 息 率 以  豐 銀 行 的 最 優 惠 利 率 計 算 。

另 市 場 消 息 透 露 ，  地 是 次 為 促 銷 翔 龍 灣 ， 給 予 代 理 樓 價 3% 的 高 佣 金 ， 而 首 30 伙 更 可 額 外 多 獲 0.5% 佣 金 ， 令 最 高 佣 金 達 3.5% 。 此 外 ， 代 理 行 更 分 成 兩 組 進 行 銷 售 比 賽 ， 勝 出 可 獲 獎 金 分 別 100 萬 及 60 萬 元 。

內 地 買 家 洽 購 佔 20%
翔 龍 灣 昨 再 錄 4 宗 洽 購 個 案 ， 令 累 積 洽 購 個 案 增 至 30 宗 。 美 聯 （ 1200 ） 九 龍 區 董 事 郭 玉 滿 稱 ， 翔 龍 灣 近 日 接 獲 多 宗 內 地 人 士 洽 購 ， 比 例 佔 約 20% ， 其 中 一 內 地 商 人 以 340 萬 元 洽 購 3 座 中 層 F 室 作 長 線 投 資 。 另 一 名 從 外 國 回 流 的 人 士 ， 回 港 兩 天 即 以 785 萬 元 洽 購 3 座 高 層 C 室 相 連 戶 ， 該 單 位 面 積 1,099 方 呎 ， 若 落 實 成 交 呎 價 約 7,143 元 。

謝 偉 銓 表 示 ， 集 團 現 有 1,000 餘 個 貨 尾 單 位 待 售 ， 除 翔 龍 灣 外 ， 上 水 御 皇 庭 及 屯 門 豫 豐 花 園 分 別 約 有 100 多 個 及 300 多 個 單 位 待 售 。 至 於 全 新 項 目 長 沙 灣 星 匯 居 ， 預 料 最 快 下 月 底 至 十 月 登 場 。

各位之前憂慮減價或加價,今天終於知道,不過可惜有價無市!!二手太多選擇了!!

2,3座基本都系剩大單位了

嘩,細單位都去到處$300萬呀