<<太陽>>一名加拿大回流人士以212萬元「筍價」購入土瓜灣翔龍灣6座中高層H室，面積518方呎，呎價4,093元，原業主因需將資金轉移內地投資，虧蝕26萬元。
我估係22/F, 2.377萬.
中高層說法不對,因為兩個 R層剛好把整座樓宇分成三部份,每部份都係17層樓.
所以是低高層成交才對.

[ 本帖最後由 chowmen 於 2008-4-11 04:14 PM 編輯 ]

希望係個別事件啦

有d擔心, 希望唔係我地買得高. 講真, 買樓花都係博下. 不過以這樓宇的quality, 應該都唔差ar!!

各位真係醒目呢, 單位確實是6H22, 個單位是我公司成交的, 但大家可以放心, 細單位蝕讓的個案其實不會太多~
現在市場再賣的~大多都是純平手賣的~~ 反而市場盤源中另有兩個3房單位會蝕7~10%離場呢, 但該2個單位都
未能賣出呢=0="
而現在蝕讓的單位大多都是上不到按揭的投資者, 因該3位業主都是投資者來的!!
所以各位業主暫時不用太擔心~~反而是怕發展商在收樓後可能會有另一大動作~~因為1,2座的CDEF都未賣的呢
在情況來看~~2房單位會是發展商在收樓後第一批最想賣的單位(從2座F減價可以推算,現在減的可算是發展商試驗市場呢)
但以風險來算2房單位是最低的呢, 因2房貨尾真的不是太多, 反而翔龍貨尾是3房最多呢.....


如果大家想知道更多的翔龍資料請盡量問吧~~或者可留短消息給我~~本人會盡量回答的呢!!!!!

翔 龍 灣 近 一 年 漲 26%▲ 土 瓜 灣 翔 龍 灣 6 座 中 層 H 室 ， 518 方 呎 ， 以 268 萬 元 轉 手 ， 呎 價 5174 元 。 世 紀 21 中 華 陳 華 明 透 露 ， 原 業 主 去 年 5 月 以 212 萬 元 購 得 ， 獲 利 56 萬 元 ， 升 值 26.4% 。

clever!

好強啊．．．專業炒家！

Well, mine is at Tower 3, 757 sq ft 3 rooms. between 30-40 floor

If it is not urgent for me to sell (since I am living now).  But if there is a chance for me to sell it with profit and to change to other bigger flat, then I might consider.

Do you think now is a good timing for selling or better to hold it for a longer time.  If sell, around how much??

Thanks for your professional advice in advance.

757' average $6500 - $7500/sq ft
唔知GWF樓價仲可唔可以升多10-20%呢

I think it is only starting to pick up.

Should be a starting to go down if fact. 500 flat had sold nearly 270-290M in Jan.  But, now, all around 2.5-2.6M.

Today a sales called me to sell it earlier and buy a larger later.

Yeah it is time to sell them if you owned more than one flat (for 短炒)